Средиземноморье · ЕС

Недвижимость в Греции

Афинская Ривьера и Крит на одном рынке, с золотой визой ЕС, которая для подходящих объектов всё ещё начинается от €250 000.

€250k
Порог золотой визы при конверсии коммерческих или исторических зданий.
3,09%
Налог на переход права на вторичке.
4–5%
Типичная валовая доходность апартаментов в Афинах.
5 лет
Срок разрешения по золотой визе, продлевается.
Где покупать

Города: Греция

Афины
3 объектов · Побережье Ривьеры и исторический центр
Ханья
1 объектов · Венецианская гавань Крита и побережье вилл
Объекты

Новые объекты в Греции

Цены в EUR · аренда в месяц
Новостройки

Новостройки в Греции

Гид покупателя

Как проходит покупка в Греции

01

Налоги и сборы

Налог на переход 3,09%, нотариус около 1%, юрист около 1%, кадастр 0,5%. Ежегодный налог ENFIA для большинства квартир небольшой.

02

Резидентство

Золотая виза от €800 000 в Аттике, Салониках, на Миконосе и Санторини; €400 000 в остальных регионах; €250 000 при конверсии и реставрации охраняемых зданий. ВНЖ на 5 лет с продлением для семьи.

03

Процесс

Получите налоговый номер и счёт в банке, подпишите предварительный договор с депозитом 10%, юрист проверит право, затем нотариальный акт. 8–12 недель.

Ориентировочные данные. Правила меняются; консультант подтвердит актуальные ставки до сделки.

Вопросы о покупке в Греции

Каков порог золотой визы Греции?

€800 000 в Аттике и на главных островах, €400 000 в остальных регионах и €250 000 при конверсии коммерческих или охраняемых зданий.

Нужен ли греческий налоговый номер?

Да. АФМ обязателен до подписания; мы оформляем его с юристом за день-два.

Хорош ли Крит для аренды?

Сильный летний спрос с мая по октябрь; виллы с бассейном у Ханьи дают 6–8% валовой доходности за сезон.

Популярное в Греции

Недвижимость в районе ГлифадаНедвижимость в районе ВулаНедвижимость в районе КолонакиНедвижимость в районе Альмирида
Ваша команда · Афины

Никос Пападакис

Руководитель направления Греция · +30 210 000 0000 · RU · EL · EN
Позвонить