Фото — Две спальни с полным видом на марину
ПродажаДубай Марина
Две спальни с полным видом на марину
€640 000~7% доходность
Персидский залив · Без налогов на доход
Недвижимость в ОАЭ
Дубай и Абу-Даби сочетают нулевой налог на доход, золотую визу на 10 лет и самый глубокий рынок новостроек в регионе. Аренда высокая, темп тоже.
AED 2M
Стоимость недвижимости для золотой визы на 10 лет.
0%
Налог на доход и прирост капитала от недвижимости.
6–8%
Типичная валовая доходность апартаментов в Дубае.
2–4 нед
От подписания MOU до перехода права на вторичке.
Где покупать
Города: ОАЭ
Объекты
Новые объекты в ОАЭ
Фото — Signature-вилла на Frond K с частным пляжем
ПродажаПалм Джумейра
Signature-вилла на Frond K с частным пляжем
€4,2 млн~7% доходность
Фото — Меблированная студия с одной спальней у канала
АрендаБизнес Бэй
Меблированная студия с одной спальней у канала
€2 600 / месДолгосрочная аренда
Фото — Три спальни в Saadiyat Grove Terraces
НовостройкаОстров Саадият
Три спальни в Saadiyat Grove Terraces
€1,15 млн~7% доходность
Фото — Одна спальня с видом на Бурдж-Халифу
ПродажаДаунтаун Дубай
Одна спальня с видом на Бурдж-Халифу
€520 000~7% доходность
Новостройки
Новостройки в ОАЭ
Абу-Даби · Aldar Properties
Saadiyat Grove Terraces
Террасные апартаменты рядом с Лувром Абу-Даби и пляжем Саадият.
от €640 000 · сдача 4 кв. 2027
Рендер — Saadiyat Grove Terraces
Дубай · Harbour Line Developments
Marina Quay Residences
22-этажная башня на первой линии марины с ритейлом у воды и бассейном на крыше.
от €480 000 · сдача 1 кв. 2028
Рендер — Marina Quay Residences
Гид покупателя
Как проходит покупка в ОАЭ
01
Налоги и сборы
Сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрация около AED 4 000, комиссия агента 2%. Ежегодного налога нет. В апартаментах есть сервисные сборы за м².
02
Резидентство
Недвижимость от AED 2 млн (в том числе в ипотеку) даёт право на золотую визу на 10 лет с продлением для супруга и детей. От AED 750 000 доступна инвесторская виза на 2 года.
03
Процесс
Подписание MOU (форма F), депозит 10%, NOC от продавца, затем передача права в офисе доверенного лица DLD. Вторичка закрывается за 2–4 недели; новостройка это SPA с застройщиком.
Ориентировочные данные. Правила меняются; консультант подтвердит актуальные ставки до сделки.
Вопросы о покупке в ОАЭ
Могут ли иностранцы владеть freehold в Дубае?
Да, в обозначенных зонах freehold, включая Marina, Palm Jumeirah, Downtown и Business Bay.
Как работает золотая виза?
Владейте недвижимостью от AED 2 млн, включая ипотечную и строящуюся у одобренных застройщиков, и подайте на визу резидента на 10 лет с продлением.
Защищены ли платежи за новостройки?
Средства поступают на эскроу-счёт под контролем RERA и выдаются застройщику по этапам строительства.
Популярное в ОАЭ
Ваша команда · Дубай
Омар Хаддад
Фото — Омар Хаддад, портрет
Руководитель направления ОАЭ · +971 4 000 0000 · RU · EN · AR