Фото — Две спальни в Карре д’Ор с видом на море
ПродажаМонте-Карло
Две спальни в Карре д’Ор с видом на море
€6,8 млн~2,2% доходность
Ривьера · Премиум
Недвижимость в Монако
Два квадратных километра, отсутствие налога на доход и самый дорогой жилой рынок мира. Предложение фиксировано; мы отслеживаем каждый выход объекта в Монте-Карло, Ларвотто и Фонвьей.
0%
Налог на доход физлиц, прирост капитала и недвижимость.
€52k
Средняя цена за м², самая высокая среди наших рынков.
2–3 мес
От предварительного договора до нотариального акта.
~2 000
Новых квартир ожидается из текущих проектов.
Где покупать
Города: Монако
Объекты
Новые объекты в Монако
Новостройки
Новостройки в Монако
Новостроек здесь пока нет. Спросите местную команду о предстоящих запусках.
Гид покупателя
Как проходит покупка в Монако
01
Налоги и сборы
Регистрационный сбор 4,5% для физлиц плюс около 1,5% нотариусу. Ежегодного налога нет. Доход от аренды у резидентов Монако не облагается.
02
Резидентство
Купите или арендуйте жильё, разместите около €500 000 в банке Монако, предоставьте справку об отсутствии судимости и подайте на carte de séjour. Большинство заявлений одобряют за несколько месяцев.
03
Процесс
Оферта, нотариальный предварительный договор с депозитом 10%, затем итоговый акт через 2–3 месяца. Все сделки проходят через нотариуса Монако.
Ориентировочные данные. Правила меняются; консультант подтвердит актуальные ставки до сделки.
Вопросы о покупке в Монако
Нужно ли быть резидентом, чтобы купить в Монако?
Нет. Купить может любой. Резидентство оформляется отдельно, и покупка помогает заявлению.
Почему цены такие высокие?
Фиксированная площадь, нулевой налог на доход и стабильный спрос резидентов. Новое предложение появляется только за счёт намыва и редевелопмента.
Можно ли сдавать квартиру?
Да. Долгосрочная аренда распространена; доход от неё у резидентов не облагается налогом.
Популярное в Монако
Ваша команда · Монте-Карло
Лоран Видаль
Фото — Лоран Видаль, портрет
Руководитель направления Монако · +377 97 00 00 00 · RU · FR · EN