Недвижимость на Миконосе
Недвижимость на Миконосе - это в основном виллы и дома на острове в Кикладах, который известен пляжными клубами, ресторанами и вечерней жизнью. Остров небольшой, застройка ограничена, поэтому выбор невелик и каждый объект приходится оценивать отдельно.
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Застройщики
- Застройщик Emaar: проекты и цены
- Застройщик Aristo Developers: проекты и цены
- Застройщик Azizi: проекты и цены
- Застройщик Binghatti: проекты и цены
- Застройщик Damac: проекты и цены
- Застройщик Danube: проекты и цены
- Застройщик Ellington: проекты и цены
- Застройщик Leptos Estates: проекты и цены
- Застройщик Meraas: проекты и цены
- Застройщик Nakheel: проекты и цены
- Застройщик Omniyat: проекты и цены
- Застройщик Pafilia: проекты и цены
- Застройщик Sobha: проекты и цены
- Cybarco Ltd
- Aldar Properties
- Harbour Line Developments
- Lamda Development
Как устроен остров
Главный город - Хора, с белыми домами, узкими улицами и Малой Венецией. Вокруг него и по южному побережью расположены поселки у пляжей: Орнос, Платис Ялос, Псару, Агиос-Иоаннис. Остров сухой и ветреный, летом многолюдный, зимой тихий: часть магазинов и ресторанов тогда закрыта.
Какая недвижимость на Миконосе продается
Основной формат - виллы и дома с террасой и видом на море в стиле Киклад: белые стены, плоские крыши, небольшие окна. Квартир мало. Часть вилл продается в закрытых комплексах с общим сервисом. Если вы сравниваете остров с материком, посмотрите общий раздел дома и виллы в Греции: свободных участков на Миконосе мало, а правила строительства строгие.
Кто покупает на Миконосе
Покупатели сезонного дома у моря, для которых важны место и тишина на участке, и те, кто сдает виллу на несколько недель в году. Для золотой визы Миконос относится к регионам с повышенным порогом вложений . Условия меняются, поэтому их надо подтвердить у юриста, а общий разбор есть в материале о золотой визе.
Что проверить на Миконосе
- Права на участок и его статус: строительство на острове ограничено, и достроить дом может оказаться нельзя.
- Легальность построек, бассейна и террас.
- Вода: уточните, откуда поступает вода и хватает ли ее летом.
- Дорога и подъезд к вилле, особенно на склонах.
- Правила краткосрочной аренды, если вы рассчитываете на нее.
Для сравнения с другими островами откройте Санторини, Крит и Корфу.
Частые вопросы
Почему на Миконосе мало объектов?
Остров небольшой, а строительство регулируется строгими правилами, поэтому новых вилл появляется немного. Выбор ограничен самим предложением, а не только бюджетом, так что район и формат лучше определить заранее.
Подходит ли Миконос для жизни круглый год?
Для постоянной жизни остров подходит меньше, чем крупные города или Крит: зимой сервис ограничен, а переправа зависит от погоды. Большинство покупателей используют виллу как сезонный дом.
Нужно ли иностранцу особое разрешение для покупки?
Гражданам не из ЕС на некоторых островах может понадобиться отдельное разрешение, и это зависит от места .
Проверку делает юрист до внесения задатка.
Какие расходы кроме цены виллы?
К цене добавляются налоги, услуги нотариуса и юриста, регистрация права.
Точную сумму считает юрист.