Недвижимость на Крите: виллы и дома
Недвижимость на Крите - это в основном дома и виллы, а также квартиры в курортных городах на побережье. Крит - самый большой остров Греции, с двумя крупными аэропортами, в Ханье и Ираклионе, и с курортами по всему северному побережью.
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Районы
Застройщики
- Застройщик Emaar: проекты и цены
- Застройщик Aristo Developers: проекты и цены
- Застройщик Azizi: проекты и цены
- Застройщик Binghatti: проекты и цены
- Застройщик Damac: проекты и цены
- Застройщик Danube: проекты и цены
- Застройщик Ellington: проекты и цены
- Застройщик Leptos Estates: проекты и цены
- Застройщик Meraas: проекты и цены
- Застройщик Nakheel: проекты и цены
- Застройщик Omniyat: проекты и цены
- Застройщик Pafilia: проекты и цены
- Застройщик Sobha: проекты и цены
- Cybarco Ltd
- Aldar Properties
- Harbour Line Developments
- Lamda Development
Как устроен остров
Крит делится на четыре периферийные единицы: Ханья на западе, Ретимно и Ираклион в центре, Лассити на востоке. Вдоль северного берега идут города и курорты, на юге побережье тише, а внутри острова - горы и деревни. Расстояния большие: от запада до востока не один час в пути, поэтому район лучше выбрать заранее.
Районы острова
- Ханья - венецианский порт, старый город и окрестные деревни. Здесь особенно востребованы виллы.
- Апокоронас - холмистая местность к востоку от Ханьи с деревнями у моря и видом на горы.
- Ретимно - небольшой город между Ханьей и Ираклионом, спокойнее обоих.
- Ираклион - административный центр острова и самый крупный город.
- Агиос-Николаос - курорт на востоке у залива Мирабелло.
Какая недвижимость на Крите продается
Основной формат - дома и виллы, часто с бассейном и участком. В городах продаются квартиры и таунхаусы. Многие объекты берут для себя и сдают на часть сезона, но краткосрочная аренда требует отдельной регистрации и зависит от правил, которые меняются: уточняйте до покупки.
Что учесть при выборе
- Участок за пределами поселения должен быть пригоден для строительства: проверьте площадь и статус земли у юриста.
- Дом в деревне нередко стоит на участке с общей дорогой или водой, и это нужно закрепить в документах.
- Зимой часть курортов пустеет: съездите в несезон, чтобы увидеть район без туристов.
- Остров лежит в сейсмически активной зоне, поэтому важно состояние конструкций у старых домов.
Если вы рассматриваете вид на жительство через недвижимость, порог вложений для Крита нужно уточнить отдельно . Подробности - в материале о золотой визе.
Частые вопросы
Где на Крите покупать виллу?
Выбор зависит от цели. Для сезонной жизни и сдачи в аренду смотрят окрестности Ханьи и Апокоронас, для спокойной жизни - Ретимно, на востоке - Агиос-Николаос. Сравните расстояние до аэропорта, моря и магазинов. Для начала откройте виллы и дома на Крите и сузьте выбор по району.
Нужно ли разрешение на покупку на Крите иностранцу?
Гражданам не из ЕС в ряде приграничных зон и на некоторых островах может понадобиться отдельное разрешение .
Относится ли ваш объект к такой зоне, проверяет юрист до внесения задатка.
Какие расходы добавляются к цене дома?
К цене добавляются налоги, услуги нотариуса и юриста, регистрация права.
Подробнее в материале о налогах и затратах.
Можно ли жить на Крите круглый год?
Да, на острове живут круглый год, особенно в Ханье, Ретимно и Ираклионе. В курортных поселках зимой работает меньше магазинов и ресторанов. Если вы планируете переезд, выбирайте район рядом с городом, школой и больницей.