Фото — Три спальни у моря на проспекте Аматуса
ПродажаАматус
Три спальни у моря на проспекте Аматуса
€890 000~4,8% доходность
Восточное Средиземноморье · ЕС
Недвижимость на Кипре
Тёплый климат круглый год, английский язык, членство в ЕС и 40 минут до любой точки острова. Лимасол лидирует по апартаментам у моря и доходности, Пафос по виллам и цене.
€300k
Порог покупки для ускоренного получения ПМЖ.
5%
Сниженный НДС на первое основное жильё (первые 130 м²).
4–6%
Типичная валовая доходность апартаментов в Лимасоле.
0%
Ежегодного налога на недвижимость нет с 2017 года.
Где покупать
Города: Кипр
Объекты
Новые объекты на Кипре
Фото — Вилла с четырьмя спальнями и бассейном в Пейе
ПродажаПейя
Вилла с четырьмя спальнями и бассейном в Пейе
€1,25 млн~4,8% доходность
Фото — Офисный этаж над улицей Анексартисиас
КоммерцияСтарый город
Офисный этаж над улицей Анексартисиас
€2 200 / месДолгосрочная аренда
Фото — Участок 1 100 м² над прибрежной дорогой
ЗемляАгиос Тихонас
Участок 1 100 м² над прибрежной дорогой
€420 000Под застройку
Фото — Две спальни у гавани, долгосрочно
АрендаКато Пафос
Две спальни у гавани, долгосрочно
€1 400 / месДолгосрочная аренда
Новостройки
Новостройки на Кипре
Гид покупателя
Как проходит покупка на Кипре
01
Налоги и сборы
Новостройки облагаются НДС (5% сниженный или 19%). На вторичке сбор за переход права 3–8% (на практике вдвое меньше). Ежегодного налога нет, муниципальные сборы минимальны. Юрист около 1%.
02
ВНЖ и ПМЖ
Покупка новостройки от €300 000 плюс НДС и подтверждение стабильного дохода из-за рубежа дают право на ПМЖ, обычно за несколько месяцев. Можно включить членов семьи.
03
Процесс
Резервационный депозит, проверка юристом, регистрация договора в Земельном кадастре, затем завершение. Покупателям не из ЕС нужно разрешение Совета министров, это формальность. Всего 6–10 недель.
Ориентировочные данные. Правила меняются; консультант подтвердит актуальные ставки до сделки.
Вопросы о покупке на Кипре
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Кипре?
Да. Граждане ЕС покупают свободно; остальным нужно разрешение Совета министров на один объект, которое оформляет юрист.
Действует ли ПМЖ Кипра через покупку недвижимости?
Да. Ускоренный путь: новостройка от €300 000 плюс НДС и подтверждённый годовой доход из-за рубежа.
Каковы расходы на содержание?
Ежегодного налога нет. Коммунальные платежи в комплексах, небольшие муниципальные сборы и стандартные счета.
Популярное на Кипре
Ваша команда · Лимасол
Елена Христу
Фото — Елена Христу, портрет
Руководитель направления Кипр · +357 25 000 000 · RU · EN · EL