Недвижимость в районе Апокоронас

Апокоронас - сельская область к востоку от Ханьи, на северо-западе Крита, и тем, кто решил купить недвижимость в Апокоронасе, чаще всего нужен дом или вилла в деревне или у моря. Это не город и не курортный центр: здесь живут в поселках на побережье и в холмах, а в Ханью ездят за покупками и сервисами. Центр области - Вамос.

Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.

Поселки и что в них продают

Район разделен на две части. Побережье - это Калывес, Альмирида и Георгиуполи с пляжами, небольшими отелями и сезонными заведениями. Холмы и внутренние деревни - Гавалохори, Кефалас и другие, с каменными домами и видами на Белые горы.

Типичные предложения:

каменные дома в деревнях, часть из них пустует и требует реконструкции;
новые виллы с бассейном и садом на участках над побережьем;
небольшие комплексы из нескольких домов или квартир у моря;
участки под строительство, в том числе вне плана, с видом на море или горы.

Квартиры в многоэтажных домах для района не характерны.

Кто выбирает Апокоронас

Здесь ищут тишину, сельскую жизнь и возможность построить или отремонтировать дом: это второй дом для иностранцев и жилье для тех, кто собирается жить на Крите подолгу. До Ханьи, ее аэропорта и порта можно доехать на машине, поэтому район удобнее для приезжих, чем деревни вглубь острова. Зимой побережье тихое: часть кафе и гостиниц закрыта, а жизнь сосредоточена в деревнях и в Ханье.

Что проверить перед покупкой

Статус участка. Для земли вне плана действуют отдельные требования к размеру участка и площади застройки. Проверку делают инженер и кадастр, до задатка.
Права собственности. Участок нередко принадлежит нескольким наследникам, поэтому юрист проверяет цепочку прав и данные кадастра. Пока права не ясны, сделку лучше не продолжать.
Дорога и коммуникации. Узнайте, есть ли у участка легальный подъезд, вода, электричество и канализация или септик. Для отдаленных мест это может быть заметная статья расходов.
Реконструкция каменных домов. Старый дом может стоить недорого, но ремонт обходится дороже, чем ожидают: крыша, перекрытия, влажность, сети. Нужна смета до покупки.
Охранные ограничения. В отдельных деревнях действуют правила для традиционной застройки и фасадов. Уточните у архитектора.
Вода и сезонность. Летом возможны ограничения воды, а зимой нужны отопление и утепление. Посмотрите дом вне сезона.

С чем сравнить Апокоронас

Западнее находится Ханья с портом, аэропортом и городским рынком. Восточнее идут Ретимно с историческим центром и Ираклион, крупнейший город острова. Курортную альтернативу на востоке дает Агиос-Николаос. Общий обзор острова - на странице недвижимость на Крите, а все дома по стране - в разделе дома в Греции.

Мы подбираем объекты, проверяем документы и застройщика до бронирования и сопровождаем сделку. Для расчета бюджета читайте про налоги и расходы при покупке в Греции.

Частые вопросы

Можно ли в Апокоронасе купить участок и построить дом?

Это возможно, но зависит от статуса земли. Для участков вне плана действуют отдельные требования к размеру участка и площади дома. До покупки инженер проверяет, можно ли строить на этой земле и что именно, а юрист проверяет права собственности.

Нужна ли машина в Апокоронасе?

Да, почти всегда. Деревни и побережье связаны дорогами, а магазины, больницы и аэропорт находятся на расстоянии. Общественный транспорт есть, но маршруты и частота зависят от поселка, поэтому проверяйте их заранее.

Чем Апокоронас отличается от самой Ханьи?

Ханья - город с портом, старым центром и сервисами. Апокоронас - сельская область с деревнями и побережьем, где больше домов и участков и нет городской плотности. Подробности о городе - на странице Ханья.

Раздел выше

Крит