Недвижимость в районе Мейдан

Мейдан знают прежде всего по ипподрому, где проходит скачка Dubai World Cup, но вокруг него вырос и жилой район. Многие, кто хочет купить недвижимость в Мейдане, рассматривают его как более зеленую альтернативу центру. Район входит в Mohammed Bin Rashid City и тянется вдоль Al Khail Road, недалеко от Downtown Dubai.

Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.

Как район оформился вокруг ипподрома

В 2013 году Meydan Group и Sobha объявили совместное предприятие, которое должно было застроить участок рядом с ипподромом виллами, с парками и водными зонами. С тех пор рядом появились и другие проекты, в том числе Собха Хартланд. Сегодня под названием Мейдан на рынке объединяют несколько жилых проектов: виллы и таунхаусы в кварталах вроде District One и Meydan Heights и квартиры в проектах других компаний, среди них Azizi Riviera.

Чем он не похож на соседей

В Мейдане нет единого застройщика и единого стиля. У этого два следствия: выбор шире, но качество, сервисный сбор и сроки у каждого проекта свои. Сравнивать проекты нужно по документам, а не по названию района. В Собха Хартланде правила задает один девелопер, в Мейдане - каждый проект по-своему.

Кто покупает в Мейдане

Покупатели вилл и таунхаусов, которым нужно больше места, но не хочется уезжать далеко от Downtown Dubai и деловых районов.
Покупатели квартир, которых привлекает окружение ипподрома и MBR City с парками и водоемами.
Те, кто предпочитает кварталы низкой плотности. Доход от аренды зависит от проекта, и гарантировать его нельзя.

Что проверить до покупки в Мейдане

Название проекта и застройщика. В объявлениях слово «Мейдан» используют шире, чем оно значится в документах. Сверяйте адрес участка с выпиской из реестра.
Стадию строительства. Если проект строится, запросите график платежей по эскроу-счету и сроки по очереди.
Соседство с трассой и ипподромом. Спросите у жителей, как район живет в дни крупных скачек и мероприятий, и посмотрите дом в разное время суток.
Сервисный сбор. Он различается по проектам и меняется, поэтому нужна текущая ставка.
Планировки вилл. Архитектура и площади разные, поэтому попросите поэтажный план и проверьте, куда выходят окна и сад.

Мы подбираем варианты, проверяем застройщика и документы перед бронированием и сопровождаем сделку.

Куда еще посмотреть

Семьям, которым важны школы и парки, стоит сравнить Мейдан с Дубай Хиллс Эстейт: это еще один зеленый район недалеко от центра, построенный по единому плану. Для апартаментов у набережной подойдет Дубай Марина. О территории в целом рассказывает страница MBR City, а новые проекты города собраны в разделе новостройки Дубая.

Частые вопросы

Мейдан и MBR City - это одно и то же?

Нет, Мейдан - часть MBR City. MBR City шире и включает несколько жилых проектов, а Мейдан - это зона вокруг ипподрома. В объявлениях границы нередко смешивают, поэтому ориентируйтесь на название проекта.

Может ли иностранец купить недвижимость в Мейдане?

Статус конкретного участка подтверждает выписка из реестра Dubai Land Department.

Какие дома в Мейдане - виллы или квартиры?

И те, и другие. Виллы и таунхаусы стоят в кварталах с участками, квартиры - в проектах нескольких застройщиков. Сравнивайте не район, а конкретный проект.

Какие расходы добавятся к цене покупки?

Годовой сервисный сбор платится отдельно. Ориентиры по ценам - в материале сколько стоит вилла в Дубае.

Раздел выше

Дубай