Недвижимость в Рас-эль-Хайме: Аль-Марджан и побережье
Недвижимость в Рас-эль-Хайме - это курортный рынок северного эмирата на побережье Персидского залива. Здесь строят жилье вокруг пляжей, лагун и гостиничных проектов, в первую очередь на острове Аль-Марджан. Для покупателей из-за рубежа это альтернатива более плотной застройке Дубая и Абу-Даби.
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Районы
Застройщики
- Застройщик Emaar: проекты и цены
- Застройщик Aristo Developers: проекты и цены
- Застройщик Azizi: проекты и цены
- Застройщик Binghatti: проекты и цены
- Застройщик Damac: проекты и цены
- Застройщик Danube: проекты и цены
- Застройщик Ellington: проекты и цены
- Застройщик Leptos Estates: проекты и цены
- Застройщик Meraas: проекты и цены
- Застройщик Nakheel: проекты и цены
- Застройщик Omniyat: проекты и цены
- Застройщик Pafilia: проекты и цены
- Застройщик Sobha: проекты и цены
- Cybarco Ltd
- Aldar Properties
- Harbour Line Developments
- Lamda Development
Недвижимость в Рас-эль-Хайме: три направления
- Аль-Марджан - группа искусственных островов у побережья. Основная застройка - многоэтажные жилые дома и курортные проекты рядом с пляжем.
- Мина Аль-Араб - жилой район на побережье рядом с лагунами; формат застройки в каждом проекте свой.
- Аль-Хамра - поселок с полем для гольфа и мариной, где есть виллы, таунхаусы и квартиры.
Чем рынок эмирата отличается от Дубая
Выбор здесь уже. В Дубае районов десятки, в Рас-эль-Хайме покупатель выбирает между несколькими готовыми зонами и новыми проектами. Многие предложения рассчитаны на отдых и сезонное проживание, а не на ежедневную жизнь рядом с офисами. Для сравнения с соседним рынком смотрите Дубай.
Правила для иностранных покупателей
Порядок владения для иностранцев в Рас-эль-Хайме определяется на уровне эмирата, и зоны свободной собственности ограничены. Какие именно районы открыты для покупки иностранцами, зависит от текущих решений эмирата . Статус участка нужно подтвердить у юриста до внесения брони.
Типы жилья в эмирате
Основное предложение - квартиры, часто в новостройках с услугами в стиле отеля. Виллы встречаются на Аль-Хамре и в прибрежных коммьюнити. Общий обзор типов по стране - на странице ОАЭ.
Что проверить перед покупкой
- Статус участка: относится ли он к зоне, где иностранцам можно покупать.
- Стадию проекта: идет строительство или объект сдан.
- Эскроу-счет проекта и график платежей по договору.
- Кто управляет домом и какие ежегодные сборы.
- Как добираться до города и аэропорта в обычный день.
Мы проверяем застройщика и документы до бронирования и сопровождаем сделку.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Рас-эль-Хайме?
Это возможно в районах, где разрешена покупка иностранцами, но перечень зон нужно проверять по официальным источникам на дату покупки. Статус конкретного проекта подтверждает юрист до внесения брони. Не полагайтесь на рекламу застройщика: сверяйте документы на участок и проект. Мы поможем собрать нужные документы.
Чем Аль-Марджан отличается от Аль-Хамры?
Аль-Марджан - новые острова с высотными домами и курортной инфраструктурой. Аль-Хамра - более спокойный поселок с гольф-полем, где больше домов с участками. Аль-Марджан больше подходит для квартиры у пляжа, Аль-Хамра - если вам нужен дом. Перед выбором съездите в оба места и сравните дорогу и окружение.
Какие расходы нужно учесть помимо цены?
При покупке есть регистрационные сборы и другие платежи, а после покупки - ежегодные платежи за обслуживание дома. Размер платежей зависит от проекта и типа сделки, поэтому считать нужно по конкретному объекту. Суммы подтверждайте у юриста. Часть расходов повторяется каждый год, поэтому учитывайте их в бюджете владения.
Подходит ли Рас-эль-Хайма для постоянной жизни?
Для жизни рядом с работой в Дубае или Абу-Даби она подходит не всем: до города нужно добираться на машине. Для отдыха, сезонного проживания и спокойного ритма район подходит больше. Перед покупкой съездите в район в будний день и проверьте дорогу до нужных вам мест.