Три спальни у моря на проспекте Аматуса
890 000 EUR
Квартиры на Кипре
Купить квартиру на Кипре можно в новом комплексе с бассейном, в многоэтажной башне у моря или в небольшом доме в городе. Квартиры проще содержать, чем виллу, и они подходят и для жизни, и для сезонной сдачи. Ниже - где их искать и как выбрать.
Объекты в каталоге
Где на Кипре искать квартиры
Основной выбор - в четырех городах. В Лимассоле много квартир в высотных домах у моря. В Пафосе их часто строят в курортных комплексах с общей территорией. В Ларнаке квартиры обычно дешевле, чем в Лимассоле, а в Айя-Напе и Протарасе большинство рассчитано на отдых.
Планировки и размеры
Кипрские квартиры описывают по числу спален, а не комнат. Встречаются студии, варианты с одной, двумя и тремя спальнями, реже - с четырьмя. В новых домах обычно делают открытую кухню-гостиную с верандой или балконом, нередко с общим бассейном во дворе. В старых домах чаще встречаются отдельные кухни.
Что проверить до покупки квартиры
- Выдан ли титул на квартиру или он будет оформляться позже; в новостройках это бывает отдельным этапом.
- Есть ли у дома разрешение на строительство и документ об окончании работ.
- Кто платит за обслуживание общей территории и сколько это стоит в год.
- Какой этаж, куда выходят окна и что строят рядом.
- Входит ли в цену парковка и кладовая или они продаются отдельно.
Для новостроек уточните, как формируется итоговая цена, включая НДС. Подробнее о ценах - в обзоре цены на недвижимость Кипра.
Квартира или другой формат
Если нужен участок и больше приватности, смотрите дома и виллы. Закрытые комплексы с небольшими домами - это таунхаусы. Для небольшого бюджета и сдачи смотрите студии, а верхние этажи с террасой продают как пентхаусы. Строящиеся проекты собраны в разделе новостройки.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира на Кипре?
Цены сильно зависят от города, района, этажа и стадии готовности. Вид на море и новый дом стоят дороже, а старые дома вдали от воды - дешевле. Актуальный диапазон по каталогу показан выше, а за рыночными ориентирами обращайтесь в обзор цен.
Какие расходы добавляются к цене квартиры?
Для новостройки спросите, включен ли НДС, а для вторичной квартиры - кто платит сборы за передачу права собственности. Окончательный расчет подтвердите у юриста.
Может ли иностранец купить квартиру на Кипре?
Для граждан не из ЕС есть дополнительные условия, их нужно проверить до сделки.
Дает ли покупка квартиры ВНЖ?
Подробнее - в материале о ВНЖ при покупке недвижимости.
Выбрать квартиру в новостройке или готовую?
В новостройке платят по графику, но ждут сдачи, и многое зависит от застройщика. Готовую квартиру можно осмотреть, проверить ее состояние и сразу заселиться. Перед покупкой в обоих случаях мы проверяем застройщика и документы.