Вилла с четырьмя спальнями и бассейном в Пейе
1 250 000 EUR
Дома и виллы на Кипре
Купить дом на Кипре значит выбрать между виллой с бассейном у моря, домом в деревне и коттеджем в пригороде. Дома здесь обычно стоят на собственном участке, с садом и верандой, а климат острова позволяет много времени проводить на улице. Ниже - где их искать и на что смотреть.
Объекты в каталоге
Вилла и дом: в чем разница на Кипре
Слова «дом» и «вилла» часто смешивают. Виллой обычно называют отдельный дом с бассейном и участком, нередко в новом закрытом поселке или рядом с курортом. Домом чаще называют более простой вариант: деревенский, городской или в пригороде. В объявлениях различие условное, поэтому смотрите на площадь участка, площадь дома и состав построек.
Где на Кипре искать дома и виллы
Виллы с бассейном широко представлены в Пафосе: там больше места под участки. В Лимассоле дома чаще стоят в холмах и закрытых кварталах за центром. В Ларнаке их ищут в пригородах и поселках, а в Айя-Напе и Протарасе виллы покупают для отдыха и сезонной сдачи.
Размеры и планировки
В вилле обычно от двух до пяти спален, гостиная, кухня и терраса. Сад, полив и бассейн требуют регулярного ухода, поэтому размер участка влияет на расходы. Терраса на крыше и подземная парковка встречаются реже.
Что проверить при покупке дома
- Титул на дом и участок, а также ограничения на землю.
- Разрешение на строительство и документ об окончании работ; без них могут быть проблемы с подключением и перепродажей.
- Соответствие построенного дома разрешенному проекту, включая бассейн и пристройки.
- Подключение к воде, электричеству и канализации.
- Расходы на содержание: бассейн, сад, охрана, взносы в поселке.
Для новых вилл проверьте застройщика и график передачи. Подробнее о цене - в обзоре цен.
Дом или квартира
Квартира проще в содержании и подходит тем, кто часто уезжает: посмотрите квартиры на Кипре. Если нужен свой вход, но меньше площади и расходов, подойдут таунхаусы. Отдельно собраны новостройки.
Частые вопросы
Можно ли купить виллу на Кипре без поездки?
Часть шагов можно пройти удаленно, но осмотреть участок и окрестности стоит лично или через доверенного представителя. Подписание по доверенности согласуйте с юристом. Мы проверяем документы до бронирования и сопровождаем сделку.
Сколько стоит содержать виллу на Кипре?
Расходы складываются из электричества, воды, обслуживания бассейна и сада, страховки и налогов на недвижимость. Точную цифру назвать нельзя: она зависит от размера участка и бассейна. Запросите у продавца данные за последний год.
Какие платежи нужно учесть при покупке дома?
Для нового дома уточните НДС и условия передачи титула. Итоговую сумму подтвердите у юриста.
Может ли иностранец купить дом на Кипре?
Для граждан не из ЕС есть дополнительные требования. Проверьте их до внесения резервационного платежа.
Дает ли покупка дома право на ВНЖ?
Подробности - в материале про ВНЖ за недвижимость.