Короткий ответ
Самые востребованные районы для покупки квартиры в Лимассоле - побережье от Амафунта до Агиос Тихонаса и туристическая Гермасогея. Старый город и Закаки (рядом с Limassol Marina) подойдут для городской жизни.
Неаполис и Меса Гитония дают цены ниже при хорошем спросе на долгосрочную аренду. Для граждан РФ и РБ условия банковских переводов и сделок могут отличаться - уточняйте у нас до выбора объекта.
Побережье: Аматус, Агиос Тихонас, Гермасогея
Аматус и Агиос Тихонас - первая линия и сильный арендный спрос. Гермасогея / Потамос Гермасогеяс - туристическая зона с более широким фондом.
У нас: 3 спальни на проспекте Аматуса, 148 м², €890 000, ~4,8% доходности. Новостройка Amathus Bay Residences - от €520 000, сдача 2 кв. 2028, подходит под ПМЖ.
Город: Старый город, Закаки, Неаполис, Меса Гитония
Старый город - офисы, кафе и пешая жизнь; у нас есть коммерческий этаж над Анексартисиас. Закаки у марины - новый жилой фонд и премия за адрес.
Неаполис, Меса Гитония и Агиос Афанасиос - более доступный вход с устойчивой долгосрочной арендой. Самый доступный «хороший» район обычно ищут именно здесь, а не на первой линии.
Цены, ВНЖ и FAQ
Цена за м² у моря заметно выше второй линии; точные цифры по каждому зданию даём из сделок, а не только с порталов. Под постоянный ВНЖ (ускоренный ПМЖ) обычно нужна новостройка от €300 000 плюс НДС.
Мы отмечаем объекты, которые проходят порог, ещё до просмотра и считаем полную стоимость с налогами.