Новостройки в Дубае
Новостройки в Дубае покупают на стадии проекта или стройки: дом еще не сдан, а вы платите застройщику по графику из договора. Это заметная часть рынка: проекты выпускают и крупные девелоперы, и небольшие компании.
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Как устроена покупка новостройки в Дубае
Вы подписываете договор купли-продажи с застройщиком и вносите платежи по графику. По описанию застройщика Nakheel, платежи собирают на эскроу-счет проекта, а средства отделены от других проектов компании. Пока дом строится, право покупателя фиксирует регистрация Oqood в системе Земельного департамента Дубая. Документ о праве собственности выдают, когда объект готов.
Платите только на реквизиты эскроу-счета проекта из договора и сверяйте их до первого платежа.
Где в Дубае строят новые проекты
Новые дома строят в разных частях города, но чаще всего в составе больших мастер-проектов. Это - Дубай Хиллс Эстейт, Dubai Creek Harbour, MBR City, Dubai South и Damac Lagoons - сочетают квартиры, таунхаусы и виллы. Выбор района зависит от цели покупки.
Какие застройщики работают в Дубае
Среди крупных застройщиков - Emaar, Damac и Nakheel. Смотрите не на бренд, а на то, как компания сдавала прошлые проекты.
Что проверить до бронирования
- Какие проекты застройщик уже сдал и в какие сроки.
- Что указано в договоре про срок сдачи и последствия задержки.
- Как устроены платежи и какие штрафы за просрочку.
- Зарегистрирован ли проект и на какой счет вы платите.
Мы проверяем застройщика и документы до бронирования и сопровождаем сделку.
Новостройка или готовая квартира
В новостройке можно выбрать этаж, вид и планировку, но ждать сдачи придется. Готовую квартиру можно осмотреть и принять сразу. Сравнить форматы помогут квартиры в Дубае и виллы.
Частые вопросы
Как защищены деньги покупателя в новостройке?
В Дубае платежи по проекту идут на отдельный эскроу-счет, а право покупателя до сдачи фиксирует регистрация Oqood. Это не отменяет проверок: изучайте договор, застройщика и реквизиты счета перед первым платежом. Юридические детали по вашей сделке подтверждает лицензированный юрист.
Что такое рассрочка от застройщика?
Это график платежей на время строительства, иногда и после сдачи. Условия различаются по проектам и застройщикам. Сравнивайте предложения по общей сумме платежей и по штрафам за просрочку, а не только по первому взносу.
Какие расходы есть помимо цены?
Помимо цены, при покупке есть регистрационные и другие платежи, а после сдачи - ежегодные взносы за обслуживание дома. Их размер зависит от проекта и типа сделки, поэтому считайте по конкретному предложению. Конкретные суммы подтверждает юрист или Земельный департамент, а не реклама проекта.
Можно ли купить новостройку из-за границы?
Часть этапов можно пройти дистанционно, но порядок оформления и оплаты зависит от застройщика и условий сделки. Мы сопровождаем сделку и проверяем документы до брони, поэтому заранее скажем, какие шаги потребуют вашего личного участия.