Виллы в Абу-Даби
Купить виллу в Абу-Даби - значит выбрать между домом на острове и домом в коммьюнити на материке. В Абу-Даби особенно важно понять форму владения: по описанию портала u.ae, для иностранцев предусмотрено несколько вариантов, и они дают разные права.
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Где купить виллу в Абу-Даби
Виллы строят на островах Саадият и Яс, в районе Аль-Раха Бич и в коммьюнити на материке, например в Аль-Рифе. Саадият известен пляжами и музеями, Яс - парками развлечений и автодромом, Аль-Риф - застройкой на материке. Остров Худайрият застраивается.
Какие формы владения бывают
На портале u.ae перечислены четыре формы для иностранцев в Абу-Даби. Свидетельство о праве собственности (в описании портала срок около 99 лет, на жилую единицу без земли), право застройки на участке (мусатаха) на 50 лет с возможностью продления, право пользования на 99 лет и долгосрочная аренда от 25 лет. От формы зависит, чем вы в итоге владеете: домом, правом на участок или только пользованием.
Планировки вилл
Чаще всего виллы продают с тремя, четырьмя или пятью спальнями, бывают и крупнее. Сравнивайте площадь дома и участка отдельно.
Что проверить перед покупкой виллы в Абу-Даби
- Форму владения и срок: что написано в договоре и что регистрируется.
- Зону: входит ли район в инвестиционные зоны для иностранцев.
- Ежегодные сборы коммьюнити.
Перед бронированием мы проверяем застройщика и документы.
Вилла в Абу-Даби или в Дубае
В Абу-Даби районов для иностранцев меньше, а форма владения требует внимания. В Дубае больше коммьюнити со своим стилем. Если ищете квартиру, смотрите квартиры в Абу-Даби.
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Абу-Даби?
Цена зависит от района, участка, формы владения и стадии объекта: вилла на острове и вилла на материке стоят по-разному. Единого уровня нет, поэтому сравнивайте дома одного коммьюнити и проверяйте, что именно входит в цену: дом, земля, право пользования.
Может ли иностранец купить виллу в Абу-Даби?
Да, в инвестиционных зонах и по разрешенным формам владения. Какая форма указана в договоре, влияет на ваши права на дом и участок, поэтому ее проверяет лицензированный юрист до внесения брони, а не после. Мы помогаем собрать документы на дом и застройщика.
В чем разница между правом собственности и правом пользования?
Свидетельство о праве собственности дает право распоряжаться жилой единицей. Право пользования дает возможность жить и пользоваться объектом, но не менять его. Сроки и условия указаны в договоре. Юрист должен прочитать договор до брони.
Как выбрать между островом и материком?
Остров дает пляж, виды и более курортную атмосферу, а материк - более привычный городской быт со школами и магазинами рядом. Для постоянной жизни с детьми часто важнее материк, для отдыха - остров. Съездите в оба района в будний день и сравните дорогу.